Das Blue Valley Center in Ulm soll in ein Stadtquartier mit Wohnungen, Einzelhandel und Arztpraxen umgewandelt werden. Nach Angaben der Stadt ist ein erstes Projekt für 1.000 neue Wohnungen geplant. Die Baukommission gab am Dienstag grünes Licht.
Die Baukommission hat am Dienstag einstimmig für die Sanierung des Center Blautal in Ulm gestimmt. Seit Februar dieses Jahres hat das Einkaufszentrum einen neuen Eigentümer, die Firma HLG für die Entwicklung der Wirtschaftszentren Münsters. Das Einkaufszentrum wirke derzeit wie ein “Fremdkörper”, sagte HLG-Geschäftsführer Christian Diesen auf einer Pressekonferenz. In der Folge musste das Blue Valley Center umstrukturiert werden.
So könnte das umgebaute Blue Valley Center aussehen.
Pressestelle / HLG Münster
Die Verkaufsflächen verschwinden jedoch nicht vollständig. Auf rund 8.000 bis 10.000 Quadratmetern werden weiterhin Geschäfte Platz finden. Wichtig ist nach letzterem die Nahversorgung mit einem Lebensmittelgeschäft sowie einer Apotheke und Apotheke. Sie sollen östlich des über 60.000 Quadratmeter großen Geländes entstehen. Im Obergeschoss befinden sich Büroräume. Baubeginn könnte Ende nächsten Jahres sein.
Der neue Eigentümer setzt auf Nachhaltigkeit. Daher sollten mindestens 50.000 Quadratmeter Fläche vorgehalten werden. Auch Ladestationen für E-Autos und Photovoltaikanlagen sind geplant.
“Extreme Superchance” für Ulm
Der grüne Bereich auf dem kleinen Blau sollte vergrößert werden. Dort sind familienfreundliche Wohnungen geplant. Baubürgermeister Tim von Winning (parteilos) schätzt, dass etwa 1.000 neue Wohnungen gebaut werden könnten. Er sieht in der Sanierung eine „extrem große Chance“ für die Ulme. „Ich denke, das ist eine der spannendsten Entwicklungen, die wir in der Stadt haben“, sagte von Winning dem SWR.
Nach Angaben der Stadt stehen im Blue Valley Center über 30 Prozent der Verkaufsflächen leer.
Pressebüro
Feldhoff & Cie. GmbH
“Solche großen monofunktionalen Raumschiffe werden in Zukunft schwierig sein.”
Das Einkaufszentrum steht seit Jahren leer. 36 Prozent der Verkaufsfläche sind derzeit frei. Prognosen sind noch schwächer. Nach Angaben der Stadt hat das Center Blautal immer mehr an Attraktivität verloren. In den kommenden Jahren wird mit weiter steigenden Leerständen gerechnet. Das Blautalcenter wurde vor fast 25 Jahren eröffnet. Damals galt es als eines der modernsten und größten Einkaufszentren Süddeutschlands.
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