يتم تقديم طلب التسجيل الضريبي للعقار من خلال الموقع الإلكتروني لمصلحة الزكاة والضرائب والجمارك في المملكة العربية السعودية. أعلنت الهيئة العامة للزكاة والدخل عن فتح باب استلام طلبات تسجيل مبيعات العقارات في ديوان البيع من العام الماضي ويجب تقديم مبيعات العقارات إليها كما سنعرف.
الضرائب العقارية
- البيع والإرادة.
- الهبة في حياة المتبرع.
- تبادل البضائع.
- التأجير المعتاد والتمويلي.
- تمويل المرابحة.
- تنتهي مدة عقد الإيجار بالبيع ، وحق الانتفاع طويل الأجل على مدى 50 سنة.
شروط الإعفاء من التسجيل الضريبي للعقار
- في حالة قسمة الميراث وتوزيعها.
- لشراء العقار كهدية خيرية لمؤسسة خيرية أو جمعية.
- إدراج العقارات كحصة عينية في شركة مساهمة عامة.
- تعفى المسكن الأول للمواطن من الضريبة بحد أقصى مليون ريال سعودي.
يجب على أولئك الذين يتعين عليهم دفع ضريبة المعاملات العقارية دفعها قبل توثيق عقد البيع أو الإيجار لهيئات التوثيق الحكومية ، بالنسبة للعقود التي تتطلب تصديقًا.
في حالات خاصة في العقود التي لا تتطلب توثيقًا في نفس اليوم ، يتم دفع ضريبة المبيعات بعد توثيق العقد ، بحد أقصى 30 يومًا من البيع أو الإيجار.
الأصل في الضريبة أن صاحبها هو المالك الذي يقوم بالبيع ، ولكن يجوز بين الطرفين أن يتحملهما كلاهما.
كيف تقدم ضريبة على العقارات
- أول وصول إلى موقع الهيئة.
- ثم أنت متصل.
- ثم حدد “الخدمات عبر الإنترنت” من أعلى الصفحة.
- ثم اضغط الضرائب العقارية.
- ثم اختر “الإخلاء الإلكتروني للممتلكات لدى كاتب عدل معتمد من وزارة العدل”.
- ثم أدخل بيانات البائع وهي: (نوع الهوية – رقم الهوية – رقم الصك) ثم “الأتى”.
- هنا يجب عليك إدخال رمز التحقق الذي يأتي إليك عبر رقم أبشر الخاص بك “تحقق”.
- ثم أدخل بيانات المشتري وهي: (رقم الهوية – رقم الجوال – البريد الإلكتروني) ثم “الأتى”.
- ثم عليك أن تملأ تفاصيل العقار نفسه وهنا سوف يسألك “هل القطران معفى من ضريبة العقارات أم لا؟”
- إذا كانت الإجابة بنعم ، فحدد سبب شروط الاستثناء التي ذكرناها.
- أدخل قيمة العقار واسم البنك ورقم الحساب المصرفي.
- أخيرًا ، انقر فوق “إرسال”.
لذلك ، نحن على دراية بخطوات تقديم ضريبة المعاملات من قبل مكتب الضرائب والشروط التي لا تطبقها الدولة قانونًا عليك.
