الوحدات السكنية في مصر

كما يمكنك التعرف على خطوات حجز الوحدات السكنية بالمدن الجديدة لمتوسطي الدخل 2021 مع أسعار الوحدات عبر مقال: خطوات حجز الوحدات السكنية بالمدن الجديدة لمتوسطي الدخل 2021 مع أسعار الوحدات

 الوحدات السكنية في مصر

• قد قام كل من وزارة الإسكان التابعة للدولة المصرية و صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بالإعلان عن لقيام بتقديم أول الإعلانات التي لها علاقة ببيع الوحدات السكنية.
• وذلك بالاشتراك الجيد والمتميز مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وذلك لتقديم المساندة والدعم لمن يمتلكون دخول بسيطة حتى يتم الحصول على وحدات سكنية ملائمة لهم.
• حيث كان هذا الإعلان يشتمل على العديد من الوحدات السكنية فى مجموعة من المدن الجديدة، على أن تكون المساحات الخاصة بهذه الوحدات ما بين 100 متر مربع و150 متر مربع.
• وكما أن هذه الوحدات السكانية في هذه المدن قد تم تشطيبها بصورة كاملة، والأسعار الخاصة بها تبدأ من 364 ألف جنيه.
• فقد بلغ عدد الوحدات السكنية التى تم توفيرها وتقديمها مؤخرا من قبل صندوق الإسكان الاجتماعي إلى ما يقرب من حوالي 2271 وحدة، وقد تم توزيعهم على عدد من محافظات الجمهورية.
• وكانت هذه المحافظات هي كما يلي، محافظة القاهرة، محافظة الجيزة، محافظة القليوبية، محافظة المنوفية، محافظة الشرقية، محافظة أسيوط، محافظة دمياط، محافظة المنيا، محافظة قنا.
• والمشروعات التى قد تم تخصيصها لهذه الوحدات السكنية هي دار مصر، جنة، بالإضافة إلى سكن مصر.
• وكان قد تم تحديد المقدم الخاص بعملية الحجز للوحدات السكانية، وذلك كما يلي:
• حيث قد وصل مقدم الحجز المخصص للوحدات السكنية التى تتواجد فى مشروع سكن مصر 40 ألف جنيه.
• بينما وصل مقدم الحجز الذى قد تم تخصيصه للوحدات السكنية التى تتواجد فى مشروع دار مصر 60 الف جنيه.
• وبالنسبة للوحدات السكنية فى مشروع جنة، فكان مقدم الحجز الخاص بها قد وصل إلى إلى 80 ألف جنيه.
• وذلك بالإضافة إلى تحديد مبلغ وصل قيمته 500 جنيه، حيث يعتبر هذا المبلغ بمثابة مصاريف للتسجيل وهذه القيمة لا تُرد ولا يتم استردادها.

إذا كنت ترغب في التعرف على كيفية الحصول على قرض الترميم التابع إلى وزارة الإسكان يمكنك زيارة مقال: شروط الحصول على قرض الترميم من وزارة الإسكان والمستندات المطلوبة

خطوات الحجز الإلكتروني لشقق الإسكان المتوسط بمشروعات (دار مصر – جنة – سكن مصر)

هناك مجموعة من الخطوات المهمة والضرورية والتى لابد من الإلتزام بها من قبل كل من يرغب فى أن يقوم بالحجز الإلكتروني للوحدات السكنية المتوسطة والتى تتمثل فى دار مصر وجنة بالإضافة إلى سكن مصر أيضا، ومن أهم هذه الخطوات ما يلي:

• الخطوة الأولى تتمثل فى أن يقوم الشخص بالتوجه إلى الموقع الرسمي والخاص بصندوق الإسكان الاجتماعي والذي يتواجد على الإنترنت، وذلك حتى يقوم بإنشاء حساب خاص به.
• الخطوة الثانية تأتى فى أن يقوم الشخص بالضغط على أمر التسجيل الذى يتواجد فى أعلى الصفحة الأساسية من ناحية اليسار.
• الخطوة الثالثة تأتى فى أن يقوم الشخص بكتابة وإدخال كافة البيانات التى تطلب منه فى الاستمارة الخاصة بعملية التسجيل.
• الخطوة الرابعة تأتي فى إرسال رسالة نصية للشخص الذى قد قام بتقديم الطلب، وذلك على رقم الهاتف الخاص به والذى قد قام بكتابته فى عملية التسجيل، وذلك بعد إنشاء حساب.
• الخطوة الخامسة تأتي فى أن يقوم الشخص بكتابة وإدخال الكود الذى قد وصل إليه فى الرسالة النصية على الموقع، وذلك من أجل استكمال عملية التسجيل.
• بعد القيام بهذه الخطوات السابقة، يتوجب على الشخص أن يقوم ايضا بكتابة مجموعة من البيانات الخاصة التى تتعلق به، والتى تتمثل فى معلومات شخصية وطبيعة العمل ومحل الإقامة والحالة الاجتماعية.
• وفى حالة ما إذا كان الشخص متزوج ويعول عليه ايضا ان يقوم بكتابة البيانات الخاصة بالزوجة.
• كما يجب أن يتم إرفاق مجموعة المستندات المطلوبة والتي تم توضيحها بكراسة الشروط فى ملف واحد على أن يكون بصورة بي دي إف.
• بعد أن يتم الانتهاء من عملية رفع كافة المستندات، سيتم نقل الشخص صاحب الطلب إلى الصفحة الشخصية الخاصة به، بالإضافة إلى تواجد رسالة تتضمن على جملة تم ارسال طلبك بنجاح.
• ولابد أن يقوم الشخص بتقديم أصل المستندات المطلوبة والمقدمة إلى جهة التمويل بعد أن يتم تحويل الملف الخاص بالشخص الذى قد قام بتقديم الطلب إليها.
• بعد فترة تصل إلى قرابة 10 أيام من إنتهاء الإعلان ودفع المقدمات التي تؤكد رغبتهم في الشراء، يتم توفير مدة من الزمن تصل إلى ثلاثة أسابيع، حيث تكون بدايتها من الأحد الموافق 30/8/2020 وتنتهي عند الأحد الموافق 20/9/2020 لحجز الوحدة السكنية.
• وذلك يكون عن طريق القيام بدخول الشخص مرة ثانية على البوابة الإلكترونية الرسمية والخاصة بالصندوق http://cservices.shmff.gov.eg/.
• يتم كتابة الكود المخصص بالوحدة السكنية المرغوب حجزها من النماذج المتوفرة والموجودة بكراسة الشروط التى تم نشرها على الموقع.

أسعار قطع الأراضي ضمن محور الأكثر تميزا

• لقد قامت وزارة الإسكان والتى تتمثل فى هيئة المجتمعات العمرانية بفتح عملية الحجز الإلكتروني لعدد من قطع الأراضي التي تتواجد فى قائمة الأكثر تميزا، وذلك يوم 17 من شهر سبتمبر الجاري.
• وقد تم توفير وتقديم هذه الأراضي فى مجموعة من المدن الجديدة التى بلغ عددها 10 مدن، وذلك بواقع 632 قطعة أرض، على أن تكون المساحات الخاصة بهذه الأراضي ما بين 294 متر وإلى 2300 متر.
• وبالتأكيد فإن الأسعار الخاصة بهذه الأراضي تتباين، وذلك على حسب الموقع والمنطقة والمدنية التى تتواجد فيها، وكانت هذه الأسعار كما يلي:
• فى مدينة القاهرة الجديدة كان سعر المتر الواحد قد وصل إلى ما يقرب من حوالى 7570 جنيه، وقد بلغ سعر قطعة الأرض التى تتألف من 909 متر إلى 7 مليون و571 ألف جنيه.
• وفى مدينة العبور كان سعر المتر الواحد قد وصل إلى ما يقرب من حوالى سعر 4765 جنيه، وقد بلغ سعر قطعة الأرض فيها والتى تتألف من 585 متر إلى 3 مليون و261 ألف جنيه.
• وفى مدينة بدر كان سعر المتر والواحد قد وصل إلى ما يقرب من حوالى 4910 جنيه، وقد بلغ سعر قطعة الأرض فيها والتى تتألف من 797 متر إلى 4 مليون و740 ألف جنيه.
• وفى مدينة العاشر من رمضان كان سعر المتر الواحد قد بلغ ما يقرب من حوالي 2970 جنيه، سعر قطعة الأرض فيها والتى تتألف من 532 متر، قد وصل إلى مليون و890 ألف جنيه.
• وفى مدينة 15 مايو كان سعر المتر الواحد بها قد بلغ ما يقرب من وحوالي 4820 جنيه.
• وفى مدينة دمياط الجديدة كان سعر المتر الواحد بها قد بلغ ما يقرب من حوالى 6020 جنيه، بينما سعر قطعة الأرض بها والتى تتألف من 852 متر كان قد وصل إلى 5 مليون و 795 ألف جنيه.
• وفى مدينة برج العرب الجديدة كان سعر المتر الواحد بها قد بلغ ما يقرب من حوالي 2260 جنيه، بينما سعر قطعة الأرض بها والتى تتألف من 1000 متر كان قد وصل إلى 2 مليون و304 الف جنيه.
• وفى مدينة سوهاج الجديدة كان سعر المتر الواحد بها قد بلغ إلى ما يقرب من حوالي 2295 جنيه، بينما سعر قطعة الأرض بها والتى تتألف من 770 متر كان قد وصل إلى مليون و980 ألف جنيه.
• وفى مدينة طيبة الجديدة، كان سعر المتر الواحد بها قد بلغ ما يقرب من حوالي 1795 جنيه، بينما سعر قطعة الأرض بها والتى تتألف من 350 متر، كان قد وصل إلي 685 ألف جنيه.
• وفى مدينة أسوان الجديدة كان سعر المتر الواحد بها قد بلغ ما يقرب من حوالي 1935 جنيه، بينما سعر قطعة الأرض بها والتى تتألف من 452 متر، كان قد وصل إلى 927 ألف جنيه.
• ولابد أن يتم دفع المقدم الخاص بعملية الحجز فى مناطق الأراضي الأكثر تميزا، وقد تم تحديده ليبلغ 350 ألف جنيه، حيث تتم عملية الحجز والتخصيص بالصورة الإلكترونية من خلال الأسبقية الحجز.
• وكانت وزارة الإسكان والتى تتمثل فى هيئة المجتمعات العمرانية، قد حددت أن الإنتهاء من عملية الحجز الإلكتروني لقطع الأراضي التى تتواجد فى قائمة الأكثر تميزا، سوف يكون يوم الخميس الذي يوافق 17 من شهر سبتمبر الجاري.

خطوات الحجز الإلكتروني للوحدات السكنية الأكثر تميزا

يوجد عدد من الخطوات التي يجب القيام بها، وذلك من أجل الحجز الإلكتروني للحصول على الوحدات السكنية التى تمتلك خصائص مميزة، ومن أهم هذه الخطوات ما يلي:

• أول الخطوات تتمثل فى أن يقوم الشخص الذى يرغب فى الحجز الإلكتروني بالدخول على الموقع الإلكتروني ومن ثم القيام بإدخال كلمة المرور والرقم القومي الخاص به، ويكون ذلك من خلال هذا الرابط hdb-reservation.com.
• ثان الخطوات تتمثل فى ظهور صفحة، يتم من خلالها توضيح كافة البيانات الرئيسية التى كانت موجودة بالاستمارة التي سبق تسجيلها.
• ثالث الخطوات تتمثل في تواجد صفحة جديدة، يتم من خلالها استكمال البيانات التى تتعلق بعملية دفع وسداد مقدم الحجز.
• رابع الخطوات تتمثل في تواجد صفحة أخرى، يتم من خلالها التعرف والإطلاع على كافة المعلومات التى تتعلق بقطع الأراضي المتوفر الحجز عليها.
• آخر الخطوات تتمثل فى قيام الشخص بالنقر على زر تأكيد الحجز ، وذلك بالإضافة إلى وجود إمكانية القيام بطباعة كامل بيانات الموجودة بالاستمارة.
• نظام السداد
• فى حالة انتهاء الحجز على الشخص أن يقوم باستكمال دفع نسبة تصل إلى 50% من قيمة قطعة الأرض، وذلك مع وجود دفع نسبة أخري تصل إلى 1% والتى تعتبر مصاريف إدارية، وذلك فى خلال المدة الزمنية ما بين 20 سبتمبر إلى 20 أكتوبر 2021.
• ومن الممكن أيضا أن يقوم الشخص بدفع باقي ثمن الأرض بصورة كاملة قبل الاستلام.
• بينما فى حالة ما إذا لم يقم الشخص بدفع باقي قيمة الأرض، ففى مثل هذه الحالات سوف يتم إلغاء التخصيص ومن ثم القيام بأخذ قطعة الأرض من هذا الشخص دون اللجوء إلى إنذاره أو إخطاره أو حتى دون انتظار صدور حكم قضائي يؤكد ذلك.

ولا يفوتك التعرف على كيفية الاستعلام عن الصندوق العقاري عبر موضوع: استعلام عن الصندوق العقاري بالسجل المدني