«مصر الجديدة للإسكان»: كراسة شروط مزايدة الـ 1695 فدانا متاحة حتى مايو

أعلنت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير عن طرح كراسة شروط مزايدة تطوير قطعة أرض بمساحة 1695 فدانا بمشروع هليوبارك أمام المطورين العقارين حتى مايو القادم.

وقالت مصر الجديدة للإسكان فى إفصاح للبورصة المصرية اليوم الخميس، إن كراسة الشروط ستظل متاحة أمام المطورين العقارين خلال الفترة من 22 مارس وحتى 27 مايو القادم.

ويحصل المشاركون على كراسة الشروط من مقر شركة بمنطقة روكسى بمدينة مصر الجديدة مقابل دفع 100 ألف جنيه شاملة ضريبة القيمة المضافة.

وكلفت مصر الجديدة للإسكان والتعمير شركة مينا للاستشارات والتطوير العقارى بدور مستشار التطوير والمزايدة.

مصر الجديدة للإسكان وافقت فى ديسمبر على الطرح بنظام المشاركة فى الإيرادات

مصر الجديدة للإسكان والتعمير

ووافق مجلس إدارة الشركة فى 30 ديسمبر الماضى -بشكل مبدئى- على طرح قطعة أرض بمساحة 1695 فدانا بمشروع هليوبارك للاستغلال بنظام المشاركة فى الإيرادات مع شركات التطوير العقارى .

وقالت الشركة فى إفصاح للبورصة آنذاك (31 ديسمبر)، إن مجلس الإدارة فوض العضو المنتدب لمخاطبة المكاتب المتخصصة لإعداد كراسة الشروط للأزمة تمهيدا للعرض على المطورين العقاريين.

ويمتد مشروع هليوبارك على مساحة 1695 فدانا فى نطاق مدينة القاهرة الجديدة على طريق القاهرة – السويس الصحراوي.

وقال تامر محمد ناصر العضو المنتدب فى وقت سابق إن مصر الجديدة تلقت عروضا مبدئية للشراكة على مساحة تتراوح بين 1000 إلى 1200 فدان في مشروع هليو بارك.

كما وافق مجلس إدارة بنفس الجلسة على طرح 270 فدانا مخصصة للسكن بالمزاد العلنى بالحى العشرين من مدينة هيلوبوليس الجديدة.

مصر الجديدة باعت أراضى بمدينة هيلوبوليس بقيمة 122 مليون جنيه

وأفصحت مصر الجديدة للإسكان فى 8 مارس الماضى، عن بيع ثلاث قطع أراضٍ بمدينة هليوبوليس الجديدة ومنطقة شيراتون بحى مصر الجديدة في مزاد علني بقيمة 122 مليون جنيه تقريبا.

 

وقالت الشركة فى إفصاح للبورصة (8 مارس الماضى) إن هذا المزاد شهد بيع قطعة أرض بمساحة 7 أفدنة بالحى التاسع بمدينة هليوبوليس الجديدة بقيمة 109 ملايين جنيه تقريبا.

كما باعت الشركة قطعتى أرض من المساحات المتبقية بمنطقة شيراتون بمصر الجديدة بقيمة إجمالية قدرها 13 مليون تقريبا.

وأعلنت مصر الجديدة فى وقت سابق عن بيع 15 قطعة أرض بمنطقة شيراتون بمصر الجديدة في مزاد علني 4 مارس بقيمة إجمالية 171 مليون جنيه.

وقالت مصر الجديدة للإسكان فى إفصاح للبورصة 5 مارس إن هذا المزاد شهد بيع 15 قطعة أرض من إجمالي 21 قطعة مطروحة بمنطقة شيراتون نبسبة إنجاز 81%.

وتمتلك “مصر الجديدة” قطع أراض بمدينة هليوبوليس الجديدة بمساحة 5407 أفدنة، تعادل 22.7 مليون متر مربع.

وقالت الشركة إن هذا الطرح يأتى فى إطار الخطة الاستراتيجية المعتمدة فى فبراير 2018، لبيع جزء بسيط من محفظة الأراضى المملوكة بقيمة تتراوح بين 2 و3 مليارات جنيه لتوفير السيولة اللازمة لتمويل الخطة الاستثمارية.

مصر الجديدة للإسكان تمتلك محفظة أراضٍ بقيمة 80 مليار جنيه

وتمتلك مصر الجديدة محفظة أراضٍ ضخمة غير مستغَلّة تقدر قيمتها بحوالى 80 مليار جنيه، وفقًا لأسعار السوق بالمناطق المماثلة.

وباعت الشركة قطع أراضٍ جديدة بمنطقة الشيراتون بمصر الجديدة، خلال مايو ويونيو الماضى، بقيمة 136.8 مليون جنيه و133 مليون وجنيه على التوالى فى إطار مزادات علنية.

 

كما باعت الشركة فى يناير الماضى 34 فدانًا بمدينة هليوبوليس الجديدة إلى شركة زهراء المعادى للاستثمار والتعميربقيمة إجمالية 481 مليون جنيه.

وعقدت مصر الجديدة شراكة مع سوديك خلال السنوات الماضية لتنمية 655 فدانًا، ووضعت خطة استراتيجية لاستثمار 2048 فدانًا أخرى.

وتعد «مصر الجديدة للإسكان والتعمير» إحدى الشركات التابعة للشركة القابضة للتشييد والتعمير- التابعة لوزارة قطاع الأعمال العام.

وتستحوذ القابضة للتشييد والتعمير على 72.2% من أسهم الشركة، بينما تبلغ الأسهم حرة التداول فى البورصة 27.6%، وفقًا لآخر نموذج افصاح مرسل للبورصة حول هيكل الملكية 6 اكتوبر الماضى.

وتحول أداء الشركة للخسارة خلال الربع الأول من العام المالى 2020-2021 ،والذى يمتد من يوليو إلى سبتمبر الماضى،وفقا لأحدث نتائج أعمال منشورة.

وسجلت الشركة خسائر بلغت 41.2 مليون جنيه خلال الربع المشار إليه مقارنة بصافى أرباح بلغت 29.3 مليون جنيه خلال الفترة المقارنة من العام الماضى.

وتراجعت إيرادات الشركة بشكل حاد خلال الفترة إلى 38.3 مليون جنيه مقابل إيرادت بلغت 248 مليون جنيه خلال الفترة المقارنة من 2019.

مصر الجديدة تلغى خطة الشريك الإدارى مارس الماضى

هشام-توفيق-قطاع-الأعمال

وألغت مصر الجديدة فى مارس الماضى خطة الاعتماد على شريك إدارى من الخارج، وقالت إن لديها خطة بديلة للتطوير سيتم الإعلان عنها قريبًا.

وقالت الشركة فى إفصاح للبورصة 4 مارس، إن طرح المشاركة فى إدارتها المعلن عنه سابقًا لم يتقدم إليه أحد وأصبح ملغيًا.

وأضافت الشركة إن هدف الطرح كان يتمثل في تحويل الشركة من قانون 203 لسنة 1991 إلى قانون 159 لسنة 1981.

 

ووافقت لجنة وزارية فى وقت سابق على تغيير 23 بندًا من قانون 203؛ ليصبح مطابقًا لقانون 159، وسيتم عرضه على الجهات الرسمية لاعتماد تغييره قريبا وفقًا للشركة.

وقال هشام توفيق وزير قطاع الأعمال العام  إن مصر الجديدة للإسكان ستنفذ خطة تطوير معتمدة على الموارد الذاتية.

وأضاف الوزير فى تصريحات لـالتحرير اليوم إن الشركة ستبرم اتفاقيات شراكة مع بعض المطورين لاستغلال قطع من محفظة الأراضي، على غرار الاتفاق الموقع مع «سوديك» لتطوير 650 فدانا فى نيو هليوبوليس منذ سنوات.

وأشار الوزير إلى تجميد خطة لطرح حصة 10% إضافية من أسهم «مصر الجديدة» فى البورصة، مضيفا أن الملامح الرئيسية للتطوير ستظهر خلال شهرين من خلال المكتب الاستشاري.

وأعلنت القابضة للتشييد والتعمير خلال العام الماضى عن استعدادها لطرح 25% من أسهمها بـ”مصر الجديدة” فى البورصة المصرية.

وقالت مصر الجديدة ساعتها إن هذا الطرح سيخصص منه 10% لمستثمر استراتيجى فى التطوير العقارى أو تحالف بين مستثمر استراتيجى وشركة تطوير عقارى.

واشترت عدة شركات عقارية عاملة فى السوق العقارية المصرية كراسة الشروط التى طرحتها الشركة فى أكتوبر ونوفمبر 2019، لكنها لم تتقدم بعروض جدية للمشاركة فى نهاية المطاف.

اترك رد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.